Nice - GARE DU SUD / LIBERATION – BOURGEOIS – STOR BOLIG

I et av de mest ettertraktede og livlige strøkene i Nice, bare et steinkast fra den berømte Gare du Sud og dens livlige marked, kan du oppdage denne praktfulle, karakterfulle borgerleiligheten med en romslig boareal på 140 m² (130 m² etter Carrez-loven).

Denne sjeldne eiendommen ligger i første etasje i en elegant bygning i Nice, og charmerer umiddelbart med sine eksepsjonelle rom og sin autentiske sjarm. Takhøyden på over 3 meter, de originale peisene i flere rom og det massive parkettgulvet gir hele leiligheten en raffinert og tidløs atmosfære.

Leiligheten er gjennomgående og badet i lys takket være de store vinduene, og består av fem rom som er harmonisk fordelt: en romslig stue, en spisestue, tre soverom, et separat kjøkken, et bad og et separat toalett. På sørsiden kan du nyte en uhindret utsikt over boligkompleksets hage, uten innsyn fra naboer, noe som gir ro og fred midt i byen.

Leiligheten selges sammen med et loft i 5. etasje (med heis), som brukes som bod.

Beliggenheten er rett og slett ideell: trikken ligger mindre enn 5 minutters gange unna, mens strendene og Middelhavet ligger omtrent 20 minutters gange unna.

Det må påregnes oppussingsarbeid, noe som gir deg frihet til å forvandle denne eksepsjonelle eiendommen etter din egen smak.

Denne leiligheten er perfekt som en luksuriøs hoved- eller fritidsbolig, men vil også egne seg godt til utøvelse av et frittstående yrke takket være sin utforming og strategiske beliggenhet.

En sjelden eiendom som kombinerer gammel sjarm, bemerkelsesverdige rom og en ettertraktet adresse, i hjertet av et dynamisk nabolag i full fornyelse. Vi ser frem til å vise deg rundt!

Fellesutgifter: 153 € / måned
Eiendomsskatt: 2736 €

Eiendom i sameie. Ingen prosedyre så vidt vi vet.
Honorar, 5 % inkludert, betales av selger.
Informasjon om risikoene knyttet til denne eiendommen er tilgjengelig på nettstedet Géorisques: «www.georisques.gouv.fr»