Cagnes sur Mer - Villeneuve Loubet - Marina Baie des Anges – Wyjątkowe mieszkanie nad brzegiem morza...

Wyjątkowe mieszkanie do przebudowy z tarasem panoramicznym o powierzchni 150 m² z widokiem na Morze Śródziemne

Ta rzadka nieruchomość, położona w kultowym kompleksie Marina Baie des Anges – jednym z najbardziej rozpoznawalnych zabytków architektury na Riwierze Francuskiej – znajduje się w najbardziej prestiżowym budynku kompleksu: Le Commodore.

Zajmujący uprzywilejowaną lokalizację na końcu budynku, na 3. piętrze (odpowiadającym 5. piętru), ten apartament z dwoma ekspozycjami oferuje 116 m² powierzchni mieszkalnej zgodnie z ustawą Carreza i cieszy się wyjątkową lokalizacją o ogromnym potencjale.

Już od momentu wejścia do środka zachwycają przestronne wnętrza i wyjątkowe nasłonecznienie. Przestronna część dzienna z jadalnią otwiera się na spektakularny taras o powierzchni 150 m², stanowiący prawdziwą przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu i oferujący niepowtarzalne widoki na marinę, Morze Śródziemne oraz wybrzeże Lazurowego Wybrzeża. Dodatkowy balkon o powierzchni 15 m² jeszcze bardziej wzbogaca przestrzeń zewnętrzną.
Dzięki potrójnej ekspozycji – na wschód, południe i zachód – mieszkanie cieszy się optymalnym nasłonecznieniem przez cały dzień, a także zapierającymi dech w piersiach widokami panoramicznymi.

Część sypialna składa się z:
• Apartamentu głównego z garderobą i łazienką z toaletą;
• Dwóch dodatkowych sypialni;
• Łazienki z prysznicem i toaletą;
• Toalety dla gości.

Mieszkanie jest już wyposażone w kanałową klimatyzację z funkcją ogrzewania i chłodzenia.

Nieruchomość wymaga całkowitej renowacji, co stanowi rzadką okazję do stworzenia naprawdę wyjątkowej rezydencji dostosowanej do własnych wymagań w ramach jednego z najbardziej charakterystycznych projektów deweloperskich na Riwierze Francuskiej.

Najważniejsze cechy:
• Znana na całym świecie, kultowa rezydencja;
• Le Commodore – najbardziej pożądany budynek w kompleksie Marina Baie des Anges;
• Doskonała lokalizacja na końcu budynku, zapewniająca prywatność, obfite naturalne światło i rozległy taras;
• Taras panoramiczny o powierzchni 150 m²;
• Potrójna ekspozycja: wschodnia, południowa i zachodnia;
• Panoramiczne widoki na marinę i Morze Śródziemne;
• Przestronne wnętrza i wyjątkowy potencjał wzrostu wartości;
• Kanałowa klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia;
• Dwie piwnice i jedno miejsce w garażu podziemnym;
• Całodobowa obsługa konsjerża i ochrona.

Doskonała lokalizacja na Riwierze:
Przystań jachtowa wraz ze sklepami, restauracjami i punktami usługowymi znajduje się w odległości spaceru. Do plaż w Villeneuve-Loubet również można dotrzeć pieszo w ciągu kilku minut. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa SNCF, przystanki autobusowe, wjazd na autostradę oraz międzynarodowe lotnisko w Nicei, co zapewnia łatwe podróżowanie zarówno po okolicy, jak i za granicę.

Dodatkowe informacje:
• Powierzchnia zgodnie z ustawą Carreza: 116 m²
• Taras: 150 m²
• Balkon: 15 m²
• Garaż podziemny
• Dwie piwnice
• Klasa efektywności energetycznej (DPE): D

Rzadka okazja dla miłośników architektury i wymagających nabywców poszukujących spektakularnych widoków oraz możliwości stworzenia luksusowej rezydencji dostosowanej do indywidualnych potrzeb w jednej z najbardziej legendarnych lokalizacji na Riwierze Francuskiej.

Miesięczne opłaty: 624,58 €
Podatek od nieruchomości: 3 572 €

Świadectwo charakterystyki energetycznej (DPE): D / Klasa emisji gazów cieplarnianych: B

Lokal w budynku wielorodzinnym. Zgodnie z naszą najlepszą wiedzą nie toczą się żadne postępowania sądowe.
Opłaty pośrednictwa, w wysokości 5%, pokrywa sprzedający.
Informacje na temat ryzyka związanego z tą nieruchomością są dostępne na stronie internetowej Géorisques: „www.georisques.gouv.fr”