Nice - Appartement 3 pièces avec une belle terrasses et une vue panoramique mer...

Situé dans la résidence de standing "Blue Pearl" livrée l'été dernier en 2022, l'immeuble est sous garantie décennale et bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, avec double vitrage, pompe a chaleur pour le chauffage et rafraichissement l'été, ainsi que pour l'eau chaude.

Les volumes de cet appartement neuf sont généreux avec 82m2 au total, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de prés de 33m2, deux vastes chambres de plus de 14m2 chacune avec placards dont l'une avec une salle de douche attenante. Une salle de bains et un wc indépendant complètent l'agencement de ce bien haut de gamme.

Venez apprécier le calme ambiant tout en contemplant la mer à longueur de journée depuis votre terrasse, le séjour et l'une des chambres. L'appartement est traversant, et deux terrasses de chaque côté vous permettront de profiter pleinement de notre météo clémente. L'immeuble est agrémenté d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée, d'une salle de sport et d'un appartement d'hôte que vous pourrez réserver pour vos amis et famille qui vous rendront visite et qui pourront d'ailleurs utiliser le grand parking sous terrain.

La domotique s'invite également dans ce bien rare a la vente, avec accès sur votre smartphone a la fermeture des volets électriques, centralisés, aux lumières et à la pompe à chaleur pour rafraichir ou chauffer l'appartement avant votre arrivée.

Proche d'une boulangerie, d'un restaurant et de l'hôpital L'Archet, et desservi par les bus régulièrement. A moins de 15 minutes du centre de Nice en voiture. L'immeuble bénéficie d'une architecture très contemporaine, de qualité, luxueuse, et de parties communes pensées par l'Architecte de renom Olivia Putman.

Le garage proposé en sus du prix se trouve au 1er sous sol, très facile d'accès et large de près de 3m a l'ouverture.

Taxe foncière : 1770€
Charges : 284€/mois incluant eau froide et eau chaude.
DPE: B, GES A

La résidence est soumise au statut de la copropriété. Nombre de lots : 20 (principaux)
Pas de procedure à notre connaissance
Les honoraires d’agence inclus dans le prix sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr