Saint Paul de Vence - Vence - Enestående villa i Vence med udsigt over havet og bjergene – 250 m² boligareal på en 3 000 m² stor, anlagt grund

250 m² boligareal • 3 000 m² stor grund anlagt i terrasser • 5 soveværelser • 5 badeværelser • 4 terrasser • Udsigt over havet og bjergene • Privat adgang til floden

Beliggende i en enestående naturlig omgivelse i Vence, mellem havet og bjergene, tilbyder denne sjældne ejendom et privilegeret livsmiljø, der forener absolut ro, fuldstændig privatliv og umiddelbar nærhed til byens centrum. Kun 15 minutters gang fra Vences historiske centrum og 25 minutter fra Nice Internationale Lufthavn og strandene på Côte d’Azur udgør denne fuldstændigt renoverede villa en enestående mulighed på markedet for luksusboliger.

En ejendom med karakter midt i naturen

Vågn hver morgen til fuglesang, omgivet af grønne omgivelser, med en enestående udsigt over bjergene og Middelhavet. Flere vandre- og spadserestier starter kun få skridt fra ejendommen og giver direkte adgang til de omkringliggende bakker.
Denne villa vil især tiltrække naturelskere, familier på udkig efter et fredeligt miljø, kunstnere, forfattere eller fjernarbejdere, der ønsker at forene inspiration, ro og livskvalitet.
Omgivet af modne haver og omhyggeligt anlagte grønne områder nyder ejendommen fuldstændig uindsyn og perfekt privatliv.

En ideel indretning til en stor familie eller et udlejningsprojekt

Takket være de to uafhængige indgange og separate parkeringspladser byder ejendommen på mange indretningsmuligheder: som flergenerationsfamiliebolig, til gæsteophold eller til sæsonudlejning.

Underetagen består af:
- 3 soveværelser,
- 3 badeværelser,
- stue, spisestue og køkkenområde
- en privat have,
- en stor terrasse med sydvendt beliggenhed og havudsigt.

Den øverste etage består af:
- 2 soveværelser,
- 2 badeværelser,
- en stue, spisestue,
- et smukt køkken
- en terrasse med havudsigt og en stor overdækket terrasse

Denne bolig udlejes i øjeblikket med stor succes som feriebolig og har et fremragende indtjeningspotentiale samt en allerede godt fyldt reservationskalender.

På bagsiden af ejendommen findes der desuden et selvstændigt studio med tekøkken og badeværelse, der byder på mange muligheder: kunstneratelier, hjemmekontor, selvstændig bolig til et familiemedlem, en au pair eller hushjælp.

Enestående udendørsarealer

Ejendommen har fire terrasser, der hver især byder på en unik atmosfære:

- To store sydvendte terrasser med havudsigt, der er ideelle til udendørs måltider og aftener med venner året rundt.
- En stor, skyggefuld terrasse samt en mere intim terrasse med udsigt over haven og den omgivende natur, der er perfekte på sommerdage.
- En stor, solrig terrasse i tilknytning til det selvstændige studio med en storslået udsigt over bjergene og floden.
- En af ejendommens mest sjældne fordele er den direkte, private adgang til floden med to naturlige bassiner, der forsynes med koldt vand fra bjergene, hvilket skaber en ægte oase af fred midt i naturen.

Moderne komfort og luksusudstyr

Villaen er fuldstændig renoveret med materialer af høj kvalitet og byder på faciliteter, der sikrer optimal komfort året rundt:

- Gulvvarme i hele huset.
- Forstærket isolering af vægge og lofter for termisk komfort både sommer og vinter.
- Nyligt installerede vinduer i massivt træ med termoruder.
- Vinduespartier i Crittall-stil.
- Sikkerhedsgitre i smedejern.
- Automatisk vandingsanlæg til haven.
- Udendørs jacuzzi.
- Mulighed for at indrette et wellness-område med indendørs sauna.
- To store garager.
- Dedikeret værksted og hobbyrum.

En privilegeret beliggenhed på Côte d'Azur

Denne ejendom tilbyder den perfekte balance mellem ro og nærhed til dagligdagsfaciliteter. Restauranter, butikker, provencalske markeder, skoler og kulturelle tilbud i Vences centrum ligger inden for gåafstand, mens Nice, byens internationale lufthavn og Middelhavets strande kan nås på blot 25 minutter i bil.

Uanset om du er på udkig efter en familiebolig, et eksklusivt feriehus, et inspirerende sted for kreativitet eller en rentabel udlejningsinvestering på Côte d'Azur, udgør denne enestående villa en sjælden mulighed, hvor hav, bjerge, natur og privatliv smelter harmonisk sammen.