Nice - GARE DU SUD / LIBERATION – BOURGEOIS – RYMLIGT

I ett av de mest eftertraktade och livliga områdena i Nice, bara ett stenkast från den berömda Gare du Sud och dess livliga marknad, upptäck denna praktfulla, karaktärsfulla lägenhet i bourgeoisstil med en generös yta på 140 m² (130 m² enligt Carrez-lagen).

Denna sällsynta bostad ligger på en förhöjd bottenvåning i en elegant byggnad i Nice och charmar omedelbart med sina exceptionella volymer och sin autentiska charm. Takhöjder på över 3 meter, tidstypiska eldstäder i flera rum och massivt parkettgolv ger helheten en raffinerad och tidlös atmosfär.

Lägenheten är genomgående och badar i ljus tack vare sina stora fönster. Den består av fem harmoniskt fördelade rum: ett stort vardagsrum, en matsal, tre sovrum, ett separat kök, ett badrum samt en separat toalett. På södra sidan har du en fri utsikt över bostadsområdets trädgård, utan insyn, vilket ger lugn och ro mitt i staden.

Lägenheten säljs tillsammans med ett vindsrum på 5:e våningen (med hiss), som används som förråd.

Läget är helt enkelt perfekt: spårvagnen nås på mindre än 5 minuters promenad, medan stränderna och Medelhavet ligger cirka 20 minuters promenad bort.

Renoveringsarbeten bör planeras in, vilket ger dig fria händer att förädla denna exceptionella fastighet efter din egen smak.

Denna lägenhet är perfekt som exklusiv huvud- eller fritidsbostad, men passar även utmärkt för en egen verksamhet tack vare sin utformning och strategiska läge.

En sällsynt fastighet som förenar gammaldags charm, imponerande volymer och ett eftertraktat läge, mitt i ett dynamiskt område som är under förnyelse. Vi ser fram emot att visa er fastigheten!

Kostnader: 153 € / månad
Fastighetsskatt: 2736 €

Bostadsrätt. Inga kända förfaranden.
Mäklararvode, 5 % inkluderat, betalas av säljaren.
Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på webbplatsen Géorisques: ”www.georisques.gouv.fr”