Nice - GAMLA NICE – DUPLEX PÅ ÖVERSTA VÅNINGEN – BALKONG

I hjärtat av det mytomspunna Gamla Nice, på den mycket eftertraktade Rue de la Préfecture, bara några steg från det livliga historiska centrumet i Nice, kan du upptäcka denna exceptionella duplexlägenhet belägen på översta våningen med hiss i en typisk Nice-byggnad.

Redan vid ingången slås man av charmen. Lägenheten har en elegant planlösning som leder till ett stort, ljusfyllt vardagsrum, där vardagsrum, matsal och öppen kök smälter samman till en gemytlig och elegant miljö. Två sovrum, ett duschrum samt en separat toalett kompletterar denna första våning.

På övervåningen avslöjas en superb master suite, en verklig oas under taket, med eget badrum och toalett. De mansardtakade rummen, förhöjda av magnifika synliga träbjälkar, ger denna våning en varm atmosfär full av karaktär.

Hela fastigheten förkroppsligar på ett underbart sätt charmen hos det gamla Nice: terrakottaklinker på golvet, ovanliga takhöjder och en sällsynt äkthet. Från fönstren kan du njuta av en pittoresk utsikt över de färgglada taken i Gamla Nice samt över Colline du Château-kullen.

Lägenheten ligger på en hög våning och erbjuder värdefull lugn samtidigt som den ligger i hjärtat av det livliga Nice, mellan livliga gränder, marknader och ikoniska adresser. Här kan du ta dig till allt till fots: stränder, butiker, restauranger och kommunikationer.

Fastigheten är i gott skick men behöver fräschas upp något, vilket ger dig möjlighet att förädla den efter dina önskemål.

En sällsynt och unik fastighet, idealisk som charmig huvudbostad, en exceptionell pied-à-terre eller en prestigefylld investering i ett av de mest symboliska områdena på Côte d’Azur. Vi ser fram emot att visa er fastigheten!

Kostnader: 97 € / månad
Fastighetsskatt: 1220 €

Fastighet i bostadsrättsförening. Inga rättsliga förfaranden såvitt vi känner till.
Mäklararvode, 5 % inkluderat, betalas av säljaren.
Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på webbplatsen Géorisques: ”www.georisques.gouv.fr”