Nice - Beau Studio au cœur de l’hyper centre Niçois...

En dernier étage d'un l’immeuble entièrement réhabilité en 2019, cet appartement Studio au charme exceptionnel est en parfait état.

Il combine prestations modernes tout en préservant le charme de l’époque valorisé par une décoration soignée.
Belle pièce de vie bénéficiant d’une superbe hauteur sous plafond et de deux grandes portes-fenêtres permettant l'accès à la terrasse de 8m2 à ciel ouvert dégagée à l’ouest.
Cuisine entièrement aménagée et équipée, salle de douche parfaitement traitée avec une grande douche à l’Italienne et toilettes. Grand placard de rangement.

La décoration est particulièrement soignée. Le tout est climatisé. L’appartement, baigné de lumière, peut être vendu meublé.

Idéal pour vivre, investir ou avoir un pied à terre Azuréen, l'appartement plaira au plus grand nombre.

Construit en 1926 par le célèbre cabinet d’architectes Niçois Civalleri et Delserre l’immeuble bénéficie d’une façade bourgeoise en parfait état.
Vous êtes à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de ses plages de galets (950m). À 450m de la nouvelle station de Tramway « Alsace Lorraine » qui vous emmène en quelques minutes directement à l'aéroport. À 350m de la gare TGV Thiers et de son nouveau centre « Iconic ».

Le quartier des Musiciens vous offre une multitude de commerces, restaurants et autres parcs. Un vrai art de vivre à la française. Une visite s'impose...

Le studio à été loué de 01/09/2025 au 31/05/2026, loyer 815€ charges compris.

La résidence est soumise au statut de la copropriété.
Pas de procedure à notre connaissance
Charges : 68 €/mois
Taxe foncière : 650 €

Les Honoraires d'agences sont de 5% du prix TTC à la charges de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".