Nice - Appartement 2 pièces dans petite residence sur le bas Cimiez, proche centre...

SOUS OFFRE ACCEPTEE

En rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un 1er étage), l’appartement de 50.56 m² (Loi Carrez) se compose de :

- Belle entrée qui dessert l’ensemble des pièces
- Séjour de 22m² orienté sud/ouest avec 2 fenêtres
- Chambre de 14m² avec 2 fenêtres orientée est/sud
- Cuisine de bonne dimension avec fenêtre (possibilité ouverture sur le séjour)
- Salle de bains avec baignoire, WC et bidet (et fenêtre)

Le plan est optimisé, belle hauteur sous plafond, 6 fenêtres en double vitrage récentes, beau parquet au sol, porte blindée.

Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle par ballon.

L'appartement est lumineux et aucun vis-à-vis. Rénovation à prévoir.

Au rez-de-jardin, un petit local indépendant de 6m² avec petite fenêtre et arrivée/évacuation d’eau pouvant servir de buanderie, petit atelier, pièce stockage...

Possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte électrifiée et avec électricité en sus du prix.

Charges de copropriété : 116 €/mois
Taxe Foncière 2023 : 905 €

DPE: E, GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1028€ - 1392€.

La résidence est soumise au statut de la copropriété. Nombre de lots : 20 (6 principaux)
Pas de procedure à notre connaissance
Les honoraires d’agence inclus dans le prix sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr