Nice - LE MAJESTIC | APPARTEMENT DE PRESTIGE – VUE PANORAMIQUE MER & VILLE

Une adresse emblématique, un patrimoine architectural remarquable et un art de vivre absolument unique.

Au cœur de Nice, une adresse prestigieuse, au sein du mythique Majestic Palace, ancien palace de la Belle Époque, conçu par Jules Febvre, ouvert en 1908, partiellement inscrit au titre des Monuments historiques, découvrez un appartement de réception exceptionnel, où le charme de l'architecture bourgeoise du début du XXe siècle rencontre l'élégance d'une rénovation contemporaine particulièrement raffinée.

Situé au 3e étage (équivalent 5e étage) avec ascenseur, cet appartement de 175m2 séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son incroyable hauteur sous plafond, sublimant les proportions et l'élégance de chaque pièce.

Entièrement rénové il y a cinq ans avec des matériaux et des prestations haut de gamme, il offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et sophistication.

Dès l'entrée, agrémentée de nombreux rangements, se dévoile une magnifique pièce de réception de 47 m² réunissant séjour et salle à manger. Baigné de lumière, cet espace de vie s'ouvre sur un superbe balcon de 6 m² offrant une vue panoramique spectaculaire sur la ville et la Méditerranée.

L'exposition Ouest constitue un véritable privilège : chaque soir, le soleil vient embraser l'horizon et offre de magnifiques couchers de soleil, dans un décor qui évolue au fil des saisons.

La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, bénéficie d'une séparation subtile avec le séjour grâce à une verrière esprit atelier, préservant ainsi la convivialité et les perspectives.

L'espace nuit propose trois chambres aux proportions remarquables, pensées pour conjuguer intimité et confort :

Une première chambre en suite de 15 m² avec sa salle de douche privative.

Une deuxième chambre de 32 m², véritable pièce de caractère sublimée par son bow-window.

Une troisième chambre de 20 m², ouvrant sur un agréable balcon de 3 m².

Un bureau-bibliothèque vient compléter harmonieusement cet ensemble, offrant un espace idéal pour travailler ou profiter d'un moment de lecture.

Une élégante salle de bains avec baignoire et douche, deux toilettes indépendants ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'agencement particulièrement confortable de cet appartement familial.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un grand garage en sus du prix.

Des prestations à la hauteur de cette adresse d'exception :
- Rénovation intégrale avec matériaux haut de gamme,
- Hauteur sous plafond exceptionnelle,
- Volumes bourgeois et cachet architectural,
- Climatisation réversible,
- Chauffage central,
- Vue panoramique ville et mer,
- Ascenseur et gardien au sein de la résidence,
- Une adresse privilégiée, au cœur de Nice.

Vivre au Majestic, c'est profiter du prestige d'un ancien palace emblématique de la Riviera, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement recherchée, à la jonction du boulevard de Cimiez et du centre-ville.

Commerces, restaurants, établissements culturels, transports et commodités sont accessibles à pied. Une situation idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre niçois, entre élégance urbaine et douceur méditerranéenne.

Un appartement rare qui conviendra parfaitement à une famille avec enfants, ou pour une résidence secondaire sur la Côte d'Azur.

DPE C, GES C.
Charges: 527 € / mois (incluant eau froide et chauffage central)
Taxe foncière 2026: 2989€

La résidence est soumise au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux: 220 lots.
Pas de procedure à notre connaissance.
Les frais d’agence sont inclus, 5% TTC du prix, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"