Cannes - Cannes la Bocca - Appartement 3 pièces en dernier étage, grande terrasse, vue dégagée...

Ce bel appartement de 3 pièces (73,50M2) se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2021). La résidence propose une belle piscine sécurisée, à laquelle on accède par une promenade bordée de beaux palmiers et d’agrumes.

A l’Ouest de la cité des festivals, Cannes-la-Bocca est un quartier en plein devenir, qui offre un cadre de vie particulièrement agréable. Cannes-la-Bocca a su préserver le charme de son authenticité : le marché provençal, les commerces de proximité permettent de profiter pleinement d’une vraie vie de quartier où tout est accessible en quelques minutes : centres commerciaux, structures éducatives, complexes sportifs, services publics, hôpital, conservatoire de musique et de théâtre, port de plaisance...

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine américaine équipée (30M2) s'ouvrant sur une belle terrasse de 30,50M2 entourée de jardinière, exposée Sud avec une vue dégagée. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres (15,70M2 & 12,50M2), dont une avec placards, une salle d'eau avec WC, et d'un WC séparé.

L'appartement est vendu avec un double parking en sous-sol.

DPE B, GES B.
Charges: 177 € / mois (incluant eau froide et eau chaude) - Année charges réelles 2024/2025 : 1853€
Taxe foncière 2025: 1417€

La résidence est soumise au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux: 113 lots principaux.
Pas de procedure à notre connaissance.
Les frais d’agence sont inclus, 5% TTC du prix, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"