Cagnes sur Mer - Villeneuve Loubet - Marina Baie des Anges – Enastående lägenhet vid havet...

Enestående lejlighed, der kan omdannes efter eget ønske, med en 150 m² stor terrasse med panoramaudsigt over Middelhavet

Denne sjældne ejendom ligger i den ikoniske Marina Baie des Anges, et af de mest genkendelige arkitektoniske vartegn på den franske riviera, og er beliggende i kompleksets mest prestigefyldte bygning: Le Commodore.

Lejligheden har en privilegeret placering i enden af bygningen på 3. etage (svarende til 5. etage) og byder på 116 m² boligareal i henhold til Carrez-loven samt en enestående beliggenhed med enormt potentiale.

Allerede fra det øjeblik, man træder ind, imponerer de generøse rum og det enestående naturlige lys. Den rummelige stue og spiseplads åbner ud mod en spektakulær terrasse på 150 m², et ægte udendørs opholdsrum med enestående udsigt over lystbådehavnen, Middelhavet og Côte d’Azur-kysten. En yderligere altan på 15 m² forstærker udendørsarealerne yderligere.
Takket være sin tredobbelte udsigt mod øst, syd og vest nyder lejligheden optimal solskin hele dagen samt en betagende panoramaudsigt.

Soveafdelingen består af:
• En master-suite med påklædningsværelse og eget badeværelse med toilet;
• To yderligere soveværelser;
• Et brusebad med toilet;
• Et gæstetoilet.

Lejligheden er allerede udstyret med kanalisert, reversibel aircondition.

Ejendommen kræver totalrenovering, hvilket giver en sjælden mulighed for at skabe en virkelig enestående bolig, skræddersyet efter dine egne ønsker, i et af den franske Rivieras mest ikoniske boligkomplekser.

Nøgleegenskaber:
• Internationalt anerkendt, ikonisk boligkompleks;
• Le Commodore, den mest eftertragtede bygning i Marina Baie des Anges;
• Fremtrædende placering i enden af bygningen, der sikrer privatliv, rigeligt naturligt lys og en stor terrasse;
• 150 m² stor terrasse med panoramaudsigt;
• Vend mod både øst, syd og vest;
• Panoramaudsigt over lystbådehavnen og Middelhavet;
• Generøse rum og enestående potentiale for værdiforøgelse;
• Kanalisert, reversibel klimaanlæg;
• To kælderrum og en underjordisk parkeringsplads;
• Concierge- og sikkerhedstjeneste døgnet rundt.

En førsteklasses beliggenhed på Rivieraen:
Lystbådehavnen med butikker, restauranter og servicefaciliteter ligger alt sammen inden for gåafstand. Strandene i Villeneuve-Loubet kan også nås til fods på få minutter. SNCF-togstationen, busforbindelser, adgang til motorvejen og Nice Internationale Lufthavn ligger alle i nærheden, hvilket sikrer nem rejse både lokalt og internationalt.

Yderligere oplysninger:
• Areal ifølge Carrez-loven: 116 m²
• Terrasse: 150 m²
• Balkon: 15 m²
• Underjordisk garage
• To kælderrum
• Energimærke (DPE): D

En sjælden mulighed for arkitekturentusiaster og kræsne købere, der søger spektakulære udsigter og chancen for at skabe en skræddersyet luksusbolig på en af den franske Rivieras mest legendariske adresser.

Månedlige udgifter: 624,58 €
Ejendomsskat: 3.572 €

Energimærke (DPE): D / Drivhusgasklassificering: B

Andelslejlighed. Så vidt vi ved, er der ingen verserende retssager.
Mæglergebyr, inkl. 5 %, afholdes af sælgeren.
Oplysninger om risici forbundet med denne ejendom findes på Géorisques-hjemmesiden: „www.georisques.gouv.fr“